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公积金住房消费类提取


发布:派遣部 来源:转载 时间:2009-6-22 11:12:00

住房消费类提取 

 

 
提取证明材料(原件)
身份证明
提取申请时间
提取额度(以百元为单位)
商 品 房
①房管部门备案登记的《商品房买卖合同》;
②购房款发票或收据原件。
③商品住房在本市行政区域以外的提供房屋所有权证和购房款发票,已抵押给按揭贷款银行的,还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。
①职工提取本人的住房公积金,应出示本人身份证原件;
②需同时提取配偶方住房公积金的,应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件;
③可委托父母、配偶、子女代办,代办人应出示委托人身份证原件及复印件.代办人身份证原件及复印件以及与职工关系证明(户籍证明或结婚证);
④单位为职工代办提取,应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件;
⑤应出示提取人公积金联名卡,无公积金联名卡应提供提取人储蓄账户存折(卡)。
*单位向职工出售房改存量房,集资建经济适用房,应当由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。
①购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金,应当自购房合同备案登记之日起,12个月以内申请;
②所购商品住房地址在本市行政区域以外,应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。
提取金额截止至购房合同备案登记时间上月职工个人和配偶住房公积金账户金额,且不超过实际支付的购房款,(以购房款发票或收据载明金额为准)。
再交易住房
①房屋交易过户后的房屋产权证;
②房屋交易契税完税凭证;
③房屋交易手续费发票。
①购买再交易住房申请提取住房公积金,应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。
②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后,12个月以内申请。
提取金额截止至房屋产权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户金额,且不超过实际支付的购房款(以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准)。
单位房改房
或集资建经
济适用房
①房改部门鉴章的购房合同或经济适用房购房合同:
②房改部门鉴章的专用收据;
*单位向职工出售房改存量房,集资建经济适用房,应由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续。
自取得房改部门鉴章的购房合同起,12个月以内申请
提取金额载止至购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额,且不超过实际支付的购房金额(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准)。
拆迁安置房
①房屋拆迁补偿安置合同或协议;
②被拆迁房屋权属证明(被拆迁房屋为私产的提供原房屋产权证;公房的提供公房使用证,农房的提供宅基地使用证);
③购房款发票或收据
①自支付房款后,12个月以内申请(以购房款发票或收据载明时间为准);
②购买因灾置换安居住房申请提取住房公积金,申请时间和提取金额由公积金中心根据受灾地人民政府相关政策确定。
提取金额截止至发票或收据出具时间上月职工个人和配偶住房公积金账户金额,且不超过实际支付的购房金额(以发票或收据载明金额为准)。
建造自住住房
①国土管理部门用地批准文件;
②规划部门规划选址批准文件;
③建设管理部门建房批准文件;
④支付建房款或购买建筑材料发票。
自审批文件批准后,12个月以内申请
提取金额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。
翻建自住住房
①原房屋所有权证;
②建设管理部门改扩建批准文件;
③扩大用地规模的还需提供国土管理部门用地批准文件;
④支付建房款或购买建筑材料发票。
自审批文件批准后,12个月以内申请
 
提取金额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。
大修自住住房
①房地产行政主管部门出具房屋安全鉴定文件(经鉴定为危房需大修);
②房屋所有权证;
③支付大修款或购买建筑材料发票。
房地产行政主管部门出具房屋安全鉴定文件起,12个月以内申请
提取金额不超过实际支付的费用。(以支付建房款或购买建筑材料发票载明金额为准)。
租住自住房
①承租商品住房,应当提供地税部门开具的税收通用完税证原件,房屋租赁登记备案凭证原件或复印件,承租商品住房所有权证复印件。承租商品住房暂时未办理房屋产权的,提供购房合同或商品房买卖合同摘要复印件;
②承租保障性住房或公有住房,应当提供租赁协议和住房管理部门出具的房租专用收据;
③法律法规确定的其它文件。
①提取本人的住房公积金,应当提供身份证;
②提取配偶住房公积金的,应当提供配偶身份证及婚姻关系证明;
*仅限职工本人或配偶办理,不可代办。
①租房自住申请提取住房公积金,应当在房屋租赁期间按年提取1次。租赁合同终止后的租房提取需在6个月内申请;
②职工首次申请租房自住提取住房公积金业务后,以后提取申请应当间隔12个月以上。
1.提取金额不超过申请提取时承租职工已支付的房屋租赁金额,且不超过规定限额和承租职工住房公积金账户余额。
 
提取人范围
房屋所有权人及其配偶
提 取 次 数
一次性提取,以后年度不再提取
办理时限
手续齐全情况下,当场办理。需核查相关事项的,公积金中心应当在接到职工申请之日起1个工作日内,做出准予或不准予提取的决定。经审核不准予提取的,应当告知原因。提取申请人对中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。
相关提示
①职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为,只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女。职工家庭中符合提取申请的职工应按规定,在提取申请当月到公积金中心或委托他人代办提取业务(含产权共有人)。当年已按规定审批办结的提取申请,审批内容不做更改。
②职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的,不能再同时提取住房公积金用于付首付款,可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。
③无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工,不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息。
④缴存职工发生住房消费,申请提取住房公积金,房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地。
⑤职工个人信息有误的,需更正后方可办理。
⑥无联名卡职工需出具单位签字盖章的《成都住房公积金提取证明》(中心网站下载),托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》。